2025-04-30 28Hse Editor
港交所公布，擬向中環大地主置地控股購入交易廣場一期9層寫字樓及平台若干舖位，涉及14.7025萬方呎，作為總部物業，總作價63億元，每方呎平均做價42,849元。今次巨額交易，為2017年長江實業以402億元拆售中環中心75%權益以來，中環最新一宗大型甲級寫字樓交易。這亦為置地於1992年將皇后大道中九號物業以約38億元售出後，另一宗出售中環商廈的大動作。
港交所是次買入的14.7萬方呎樓面，包括交易廣場第一座最高的9層辦公室，即是42樓至50樓各全層，以及6個位於交易廣場平台1樓以及平台2樓的舖位，其中大部分現已由港交所租用。港交所將以內部資源支付全部代價，目前已支付10%訂金，預期在簽訂買賣協議日期後12至18個月內，分階段完成收購第一期寫字樓物業，並於今年9月1日或之後完成收購平台物業。
此外，港交所近日亦簽訂新租約，續租交易廣場二期其中5個樓層，租賃期為9年。換言之，港交所透過「買＋租」安排，總共使用交易廣場14層樓面作為總部。港交所表示，採用「買＋租」的混合模式，有助提高港交所應對房地產周期的靈活性和韌性。
港交所主席唐家成表示，今年適逢港交所上市25周年，與置地合作建設總部，不但提升交易廣場作為金融地標的地位，也顯示港交所對香港作為國際金融中心的長期支持和信心。
今次交易是置地33年來首次減持中環物業組合。是次出售的物業，佔置地中環資產組合總值的3.2%，交易作價按截至去年底第三方物業估值所釐定，料交易可為集團錄入收益。交易套現所得，6.3%用來為港交所翻新物業，餘下八成用以削債，兩成則為回購計劃提供資金。
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