沙田44年老牌屋苑錄短炒 1房1年炒貴1球丨受內地生追捧 租金創新高

沙田老牌屋苑沙田中心近期錄成功短炒個案，屋苑一伙1房單位近期以535萬元易手，原業主持貨僅1年賬賺107萬元或25%離場。

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上述成交為沙田中心嘉寧大廈（F座）中層C室，實用面積347呎，屬1房間隔，新近以535萬元沽出，實呎價約15,418元。

翻查資料，原業主去年7月以428萬元購入該單位，持貨約一年轉手，賬賺107萬元，單位期內升值約25%。

沙田中心位於沙田市中心橫壆街2-16號，發展商為恆基兆業，於1981年12月落成入伙，為沙田市中心發展範圍內最早落成的屋苑，由8座樓宇組成，共提供1,480個單位。屋苑基座設商場，並與整個沙田市中心的行人天橋網絡及港鐵沙田站作無縫連接，住戶前往港鐵站及沙田市中心各處可以全程不用日曬雨淋。

由於沙田中心鄰近多所大學，交通方便，近年頗受內地生追捧。屋苑廣寧大廈（H座）中層G室，實用面積310平方呎，屬2房間隔，日前獲內地生以每月1.75萬承租，並一次過繳付一年租金，業主於2025年以455萬購入該單位，享4.6厘租金回報。

此外，屋苑佳寧大廈（C座）中層D室，實用面積約301方呎，屬2房單位，上月獲內地生預付一年租金合共約22.8萬元承租，月租1.9萬元，呎租約63.1元，屬屋苑新高。