旺角劏舖搶高6倍至70萬沽 每月收租4,000元 業主持貨14年仍蝕77%

物業市場氣氛好轉，拍賣場筍盤吸引買家追價搶購。旺角荷李活購物中心一個劏舖，昨日（25日）以10萬元開拍，遭搶貴6倍至70萬元沽出，原業主持貨約14年，仍蝕243萬元。

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上述物業為旺角荷李活購物中心1樓一個雙號舖，實用面積約120平方呎，昨日連租約以10萬元開拍，最終以70萬元沽出，呎價約5,833元，較其銀行估價100萬元低出3成。

該舖目前獲西裝店承租，月租4,000元，租約於2027年2月28日屆滿，新買家料享約6.8厘租金回報。 

據悉，原業主於2012年3月以313萬元買入舖位，持貨約14年，轉手賬蝕243萬元，期內大幅貶值約77%。

荷李活購物中心位於旺角西洋菜南街和山東街交界的榮華大樓基座，商場樓高3層，設70間店舖，現時1樓店舖以售賣西裝及皮鞋為主。

本港劏場近年頻錄大幅蝕讓，例如旺角先達廣場一個112呎劏舖，近期以150萬元轉手，5年賬蝕30萬；荃地皇廣場一間82呎劏舖，今年初以31萬元沽出，10年賬面貶值約120萬元或8成。