拍賣行老闆大劈千萬沽長沙灣民生舖 持貨約17年賬賺約730萬

商舖交投轉旺，有投資者趁機沽貨。長沙灣東京街相連舖位近期大劈千萬以2,000萬元沽出，呎價約1.43萬元。原業主為物業拍賣行忠誠集團創辦人梁頌明及相關人士，持貨約17年沽貨，賬賺約730萬元或57%。

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上址為長沙灣東京街31號恒邦商業大廈地下4及5號，合共建築面積約1,400方呎，去年以3,000萬元放售，近期減價1,000萬或約33%，以2,000萬元售出，呎價約1.43萬元。

據悉，該舖位已打通並由潮州菜館租用多年，死約期至今年7月，月租約7.8萬元；而生約期由今年7月至2029年1月，月租8.8萬元，即新買家現可享租金回報約4.7厘，7月起可享約5.3厘租金回報。

資料顯示，該物業登記原業主為偉圖投資有限公司，股東及董事包括物業拍賣行忠誠集團主席梁頌明等，早於2009年9月1,270萬元購入，持貨約17年轉手，賬面獲利約730萬元或57%。