2025-04-30 28Hse Editor
二手樓價持續下行，有買家轉戰拍賣場撈筍盤，近日深水埗一伙開放式單位，實用面積約146平方呎，附企理裝修，開價僅108萬元，獲3至4組客搶高至148萬拍出，呎價約10,137元。
環亞拍賣於昨日（25日）舉行的拍賣會中拍出7項物業，當中包括位於深水埗醫局街218至220號置豐閣低層C室，大廈有平地電梯，實用面積約146平方呎，屬於法院令物業，單位開價僅108萬元，開拍前已經接獲約10宗查詢，最後獲3至4組客搶購，並搶高約37%至148萬元沽出，呎價約10,137元。該單位個別銀行估價達160萬元。
據相片所示，該單位裝修新淨，有訂做櫥櫃及抽油煙機，但沒有裝置爐頭。此外單位設有對流窗，採光充足，安裝了2台冷氣機。衛生間乾濕分離，安裝了馬桶、洗手盆、鏡櫃、玻璃浴屏及熱水爐。
翻查資料，置豐閣於1983年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位，實用面積為146至198平方呎，交通便利，步行至港鐵深水埗站僅需約6分鐘。大廈對上一宗同類型單位成交於去年6月錄得，當時成交價為190萬元，較是次成交價高42萬或28%。
根據28Hse網站資料，置豐閣呎租約44元，以此計算，是次買家料可享約5.2厘租金回報。
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