2025-04-30 28Hse Editor
太古地產（01972）近年積極拓展住宅業務，在本港、內地及東南亞發展11個住宅項目，當中6個項目有望於今年內推出市場，合共提供逾2,800個住宅單位。其中，位於柴灣的全新住宅項目「海德園」最受矚目，預計最快今年第二季推售。
太古地產住宅業務董事杜偉業表示，6個即將推出市場的住宅項目中，有3個位於香港，其中柴灣海德園由3座住宅大樓組成，提供850個單位，將成為集團今年的重點推售項目。
項目位於常安街99號，分兩期發展，分屬兩個地盤，並設行人天橋連接。單位間隔涵蓋1房至4房，實用面積由約400至2,900平方呎不等。
第1期：提供592伙，已於今年1月獲批預售樓花，預計2026年8月底落成，樓花期約18個月。
第2期：提供258伙，已於去年5月申請預售，目前仍在審批中。
發展商早在2021年完成該項目的補地價，涉及金額約45億港元。目前，樓書及展銷廳（位於鰂魚涌）已接近完成，發展商將參考項目優勢、品牌效應及市況制定定價策略。
除了柴灣海德園，太古地產亦於去年完成3,586萬港元補地價，發展南區深水灣道6號（前稱Rocky Bank）的豪宅項目。杜偉業透露，該地盤正興建兩幢獨立屋，實用面積分別約10,000平方呎及5,000平方呎，目前已進入內部裝修階段，預計今年內落成。
由於豪宅市場需求強勁，該項目預料將吸引全球高資產淨值人士關注。
此外，太古地產與嘉里建設（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作發展的黃竹坑站上蓋項目「港島南岸」之第4A期「海盈山」，共提供432伙，目前已售出154伙，其中96伙於過去一個多月內成交，發展商將繼續推售餘下單位。
在內地市場，太古地產與陸家嘴集團合作發展的上海「陸家嘴太古源 源邸」住宅項目，共提供378套單位，首批50套已售出49套，短期內將推出新一批單位。
至於東南亞市場，太古地產亦有兩大住宅項目：
泰國曼谷Pathum Wan區無線電路（Wireless Road）豪宅項目：提供約400伙
印尼雅加達Savyavasa住宅項目：提供402伙，其中123伙已以樓花形式售出，預計今年中獲批入伙紙，屆時將以現樓形式推出市場
杜偉業認為，從中長線角度來看，本港住宅需求仍然穩健，尤其是優質住宅市場。另外，內地一線城市的豪宅需求及購買力短期內仍然強勁，當中上海豪宅市場表現尤為突出。
隨著太古地產在本港、內地及東南亞的多個住宅項目陸續推出，市場對其未來銷售表現將保持關注。
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