2025-07-04 28Hse Editor
樓市氣氛近期回暖，不少名人趁勢沽貨套現。前政務司司長、現西九文化區管理局董事局主席唐英年堂弟唐裕年，近日以約1.23億元連車位售出名下的中半山嘉慧園豪宅單位，呎價36,655元。據悉，該單位8年前購入，帳面虧損約1,300萬元，若計及相關使費，實際損失料擴大至約2,100萬元，單位期內貶值接近一成半。
成交紀錄顯示，是次沽出的嘉慧園中層J室，實用面積3,366平方呎，採四房雙套設計，連一個車位。原業主唐裕年（TANG YUE NIEN MARTIN）於2017年以1.36億元連車位購入，當時呎價約40,404元。其後曾以1.7億元放盤，最終上月減價約4,700萬元或近28%，以約1.23億元易手，呎價36,655元。
唐裕年持貨8年轉售，帳蝕約1,300萬元，單位期內樓價貶值近一成。若連同印花稅及佣金等使費，實際損失進一步擴大至約2,100萬元，蝕幅約15%。
同屋苑上一次成交，為今年5月G座一個低層單位，連車位以1.19億元易手，實用面積3,349平方呎，屬四房間隔，成交呎價約35,533元。據土地註冊處資料，買家以富豪匯有限公司（NOBLE GATHER LIMITED）名義登記，公司董事包括彭董小萍（PENG TUNGSHIAO PING SHIRLEY）及其兒子彭士孝（PENG SHIH HSIAO WILLIAM）。其中彭董小萍與前特首董建華胞妹同名同姓，市場普遍相信為同一人。
唐裕年早前亦有積極入市，去年中斥資6,220萬元購入渣甸山嘉雲臺1座高層A室連兩個車位，實用面積1,806平方呎，為三房套連書房及工人套房間隔，呎價34,441元。
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