美聯物業-陳鋒董事表示，該行剛促成元朗蝶翠峰4期11座中層D室，實用面積約781平方呎，採3房設計，向東南。據悉，單位原以$625萬放售，而買家為區內家庭客，認為本港樓價已見底，逐議價後以$608萬承接單位，實用面積平均呎價約$7,785。
資料顯示，原業主2001年以$850萬購入單位，持貨不足4年，帳面蝕$242萬。
中原地產-徐家倫經理表示，成交單位為大埔逸瓏灣8最新錄3A座高層D室，單位實用面積677平方呎，3房間隔，開價約$900萬，議價後以$850萬沽出，實用面積平均呎價$12,555。
中原徐家倫表示，新買家為同區客，見租金持續高企，近日決定轉租為買，見單位間隔合用，價錢屬合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2019年以$929萬買入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕$79萬離場，單位期內貶值8.5%。
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中原地產-胡耀祖經理表示，馬鞍山居屋錦駿苑最新錄得E座中層02室，實用面積375平方呎，開價約$380萬，議價後以居二市場價$360萬易手，實用面積平均呎價$9,600。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2023年以$277萬購入單位，持貨2年，是次轉手賬面獲利約$83萬離場，單位期內升值約30%。
美聯物業-楊浩然經理表示，成交單位為白石角雲滙2期10座中層A5室，實用面積約457平方呎，採2房。據悉，單位原以月租$2萬放租，獲內地生「零議價」以月租$2萬承租，實用面積平均呎租約$43.8，並以年繳形式支付。
資料顯示，業主2018年以$932.05萬購入單位，以是次租值計，租賃回報約2.6厘。
中原地產-周志華經理表示，日前促成粉嶺牽晴間11座中層H室，單位實用面積388平方呎，建築面積535平方呎，2房間隔，開價約$438萬，日前議價後以$432萬獲承接，實用面積平均呎價$11,134。
中原周志華指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2020年以$536萬購入上址，持貨5年，現轉手賬面蝕$104萬離場，單位期內貶值19.4%。
美聯物業 - 鄭經理表示，該行剛促成嘉亨灣一個6座中低層F室單位的租盤成交，實用面積約503呎，獲同區租客以月租$2.6萬承接，實用呎租約$52，業主於2006年購入單位，是次成交的租金回報率高逾7厘水平。
鄭琨指出，剛成交的嘉亨灣租盤為兩房戶型，業主原叫租約$2.65萬，由於屋苑會所及設施齊備，質素理想，加上交通方便及租金合理，故獲同區租客鍾情，輕微議價後以月租約$2.6萬成交。據了解，業主於2006年3月以約$418萬購入上述物業，按現時租金水平計算，租金回報率約7.5厘。
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香港置業-卓展雄董事表示，成交單位為長沙灣連方II期中層S5室，實用面積約421平方呎，屬2房間隔。卓展雄稱，單位以$2.4萬放租約1星期後獲新租客洽詢，雙方經議價後以$2.15萬承租，單位實用面積平均呎租約$51.1。據悉，租客心儀單位屬新樓，有泳池會所，交通便利，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2024年11月以約$1,083.3萬購入上述單位。
中原地產 - 張曼筠經理 表示，近日大市向好，買家入市態度重拾積極，大圍金禧花園最新錄得6座中層A室成交，單位建築面積463平方呎，實用面積340平方呎，2房間隔，開價約$530萬，最終以$527萬獲承接，實用面積平均呎價約$15,500。
據了解，新買家為長線投資者，見屋苑位置方便，單位間隔合用，加上見銀行定期存款息率回落，即承接單位收租，單位依市值租金月租約$18,500，買家料可享約4.2厘租金回報。據了解，原業主於2012年以約$280萬購入單位，持貨約13年，是次易手賬面獲利$247萬離場，單位期內升值88.2%。
美聯物業 - 余汶釗經理 表示，區內優質租盤備受租客青睞，該行新近促成奧運站柏景灣6座低層B室的租賃成交，單位實用面積約848平方呎，屬3房間隔，獲租客以月租$3.8萬承租，折合實用呎租約$45。
余汶釗指，業主原開價月租$4萬，租客心儀屋苑鄰近港鐵站及大型商場，交通便利，附近生活設施齊備，且單位間隔四正企理，經洽商後業主同意減租$2,000，最終以月租$3.8萬成交。業主於2010年5月以約$1,100萬購入該物業，按現時租金計算，租金回報率約4.2厘。
祥益地產 - 陳阿麗經理 表示，日前屯門兆禧苑錄得一宗區內客的買賣成交個案。原業主於2014年以約$263萬（自由市場價）購入，是次轉手帳面獲利約$60萬。
陳氏稱，上述所錄成交單位為C座高層9室，實用面積363呎，日前獲區內租客垂青。買家鍾情屋苑鄰近原住所，無需重新適應周邊環境及搬遷方便，而且單位為高層戶，加上經議價後原業主減價$7萬，新買家有感單位價格吸引，遂決定以$323萬（自由市場價）購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$8,898，屬市價成交。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
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