西貢清水灣「蝕讓之城」傲瀧近期二手交投活躍，近日錄得一宗銀主盤「快閃」成交。不過，該單位以較市價低約一成易手，8年樓價帳面蒸發1,418萬元，跌幅約34%。
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世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，成交單位為傲瀧第8座頂層，實用面積1,841平方呎，四房雙廳雙套間隔，外望山景。銀主將單位放盤僅3日，即以2,700萬元沽出，呎價約14,666元，成交價較市價低約10%。
資料顯示，原業主於2018年向發展商一手購入該單位，當時成交價4,118萬元。按最新成交價錢計，8年間帳面貶值1,418萬元，跌幅約34.4%。
參考 28Hse 網站最新放盤資料，傲瀧兩房入場單位實用面積647平方呎，叫價1,088萬元，呎價16,142元。三房入場單位實用面積 873平方呎，叫價 1,300萬元，呎價 14,981元。另有一個三房套單位，實用面積968平方呎，叫價1,380萬元，呎價14,256元。此外，同屋苑一個私家車位正以170萬元 放售。
若以前述銀主盤所蝕的1,418萬元 計算，足以購買一個兩房單位及一個車位，或購入一個三房套單位。
