4萬訂閱｜答題贏取iPhone14!｜主持人Q&A｜內附NG片段

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最後一條抽獎問題問及對樓市的看法，以下為兩項近期較熱門的房屋政策，或許可以提供予大家參考。近月政府宣布將私人參建居屋計劃「復活」，命名「樂建居」。跟以往最大的分別，是不會再有「包底」制度，以前發展商為了增加利潤，而採用「價低者得」的承辦商，導致單位的質素參次。因此今次政府不會回購未能售出的單位，發展商也需聘請獨立人士，以驗收單位質素。要解決房屋問題, 最重要也是要有足夠的供應，「樂建居」是否可吸引發展商參與，讓我們拭目以待。

自2009年推逆周期措施，政府十四年以來首度放寬物業的按揭限制，包括調整自用物業最高按揭成數。原先只是想讓首置人士受惠，現時則所有自用物業都適用，但在沒有一併放寬壓力測試要求下，月入都要夠高，才可以申請更多貸款額。有分析指，相關的放寬措施只是針對換樓人士。不過上車客都能夠減少繳交按揭保險費﹐因為加借部分比例減少咗。其實早前財爺「放風」考慮放寬首置按揭成數比例時，坊間都有不少意見。例如上調最高按揭成數至九成半；或回復以前七成按揭上限，令首置客可以選擇以三成首期，免按保零保費下置業；或重推政府於1998年推出的「首次置業貸款計劃」，為首次置業人士提供30萬元及60萬元的低息貸款，讓合資格市民有首期上車等。雖然這些建議最後沒有落實，或者出現2.0版本，但都值得大家想想。

抽獎表格：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdRVF_WXq5pJX2geBqtuba_N08aAoyw31MgJ3EOPEqfWWww-g/viewform

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