2025-07-11 28Hse Editor
本港樓市一手現樓新盤昨日（13日）再現熱鬧場面，兩大新盤銷情理想。新地（00016）屯門NOVO LAND第3A期展開第3輪銷售，價單110伙接近全數沽清。NOVO LAND系列自推售以來，累積售出逾3,800伙，成為2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後銷情冠軍。
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NOVO LAND第3A期昨日以現樓形式推售112伙，其中110伙以價單方式發售，A組買家一早到九龍站ICC售樓處排隊，現場所見人頭湧湧。市場消息指，昨日共沽出約109伙，反應熱烈。
新地副董事總經理雷霆表示，項目第3輪銷售已接近沽清，NOVO LAND系列不足3年累積售出逾3,800伙，為新例後單一新盤之最。
新地代理執行董事陳漢麟補充，今輪有兩組大手客各購入兩伙，當中一名買家為高才通人士。本輪內地買家比例超過兩成。過去次輪銷售則錄得一名買家購入3伙，涉資逾1,600萬元，另有12名客人各購2伙，最大手客斥資逾1,200萬元。
客源分布方面，港島及九龍區佔兩成，屯門佔四成半，其餘新界區約三成半。受惠拆息回落及項目租金回報吸引，現錄約3.5至4厘，3A期投資者比例較過往期數顯著提升，佔近四成。
陳漢麟表示，3A期以價單形式推出396伙，已售出386伙，佔價單單位逾97%，連同招標單位，合共賣出390伙，套現逾20億元。
值得留意，第3A期昨日已修訂價單，4伙餘貨單位加價約1%。同時公布將於本周四（17日）加推12伙，當中10伙以價單發售，其餘2伙以招標形式推出。
NOVO LAND系列至今累售3,835伙，套現逾225億元。現存單位以3房及特色戶為主，料多以招標形式推售。雷霆預告，新地本月下旬將推出天水圍YOHO WEST第1期現樓餘貨，涉近200伙，並期望8月現樓推出啟德天璽‧天2期。
另一新盤西營盤東邊街九號昨日首輪推售，發展商表示截至晚上7時半，項目共沽出65伙，套現約4.36億元。萬麗（香港）執行董事楊樹楠表示，最高成交價為25樓A室，成交價近1,194萬元，實用面積488平方呎。現場所見亦有買家大手購入多於1伙，最大手客斥資近3,000萬元購入4伙作投資。
據市場統計，周六及日（12及13日）一手市場錄得逾250宗成交，較前一周同期226宗，按周升逾一成。除上述兩大新盤，啟德新盤亦錄得成交。啟德海灣於周末錄4宗成交，包括1伙3房、2伙2房連儲物室及1伙2房單位，套現約4,276萬元。
新世界（00017）及遠東發展（00035）合作的柏蔚森II同樣錄得成交，最新連沽3伙，其中第3座17樓G室以743.7萬元易手，實用面積392平方呎，呎價約18,972元。項目自開售至今累售599伙，套現逾41億元。
此外，會德豐地產日出康城GRAND SEASONS昨日亦錄3宗成交，分別為2伙2房及1伙1房，套現約1,784.2萬元。
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