2025-06-06 28Hse Editor
由新世界、帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑滶晨（Deep Water Pavilia），今日公布首批售價。首張價單涉及101伙，其中2房單位折實入場價為850.3萬元，呎價僅18,688元，為港島南岸首批售價及呎價最低。
新世界發展營業及市務部總監何家欣指，首批單位包括95伙2房、2伙3房及4伙4房，價單售價由1,062.9萬元至4,655.9萬元，呎價介乎23,360元至36,922元。發展商提供兩種付款方法，其中120天即供付款計劃提供最高20%的折扣優惠，折實售價由850.3萬元至3,724.7萬元，折實呎價介乎18,688元至29,538元。
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與去年10月開售的同區新盤Blue Coast II相比，其首批折實呎價為18,998元至24,099元，滶晨有近3%折讓。首張價單中，78伙單位的折實售價均低於1,000萬元，68伙的折實呎價低於20,000元。何家欣表示，滶晨開價極具吸引力，預計未來加推有調整的空間。展銷廳及示範單位將於明日（6日）正式對外開放，預計最快下周開售。
滶晨呎價最低的單位為第1座（1B）6樓E，實用面積455平方呎，2房間隔，折實售價850.3萬元，折實呎價18,688元。
滶晨作為港島南岸第五期，首批單位推出的平均呎價為歷來最低。回顧過去幾期項目，於2021年4月推出的晉環，首批單位平均呎價約為29,689元，折實呎價介乎27,005元至38,155元；同年8月推出的第二期揚海，首批平均呎價略高，達30,880元，折實呎價介乎28,295元至33,551元。
至2023年7月推出的第四期海盈山，因應樓市回調，首張價單的平均呎價下調至27,989元，比晉環和揚海首批平均呎價低約5%至9%。而第三期Blue Coast則於2022年3月推出，首批價單平均呎價為21,968元，折實呎價介乎18,998元至24,099元。
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