2025-04-30 28Hse Editor
香港房屋協會（房協）宣布，將於九龍東啟德沐縉街2號推出首個市區專用安置樓盤「樂啟軒」（樂啟都匯第2期），專為受政府清拆行動或市區重建計劃影響的合資格住戶提供700個住宅單位。該項目設有2房及3房單位，實用面積由410至745方呎，配備冷氣機、抽油煙機及電磁爐等基本設施，售價由444.8萬元起，呎價起始於10607元。項目將於下周三（11日）開始接受申請，暫定2025年第一季可揀樓，有意申請的住戶需於本月23日前遞交申請。
樂啟軒位於The Twins雙子匯及AIRSIDE附近，為樂啟都匯的第二期發展，第一期為出租屋邨。此次發售的單位，最平的選擇為第一座5樓E室，該2房單位實用面積為414方呎，售價為444.8萬元，呎價為10744元。
房協表示，此次安置樓盤的價錢、編配及銷售安排主要參考房協的資助出售房屋項目、最近期的居屋及市場狀況等因素。此外，房協首個專用安置樓盤「樂翹軒I」位於元朗洪水橋/厦村新發展區，已於今年2月開始接受申請，並於6月開始揀樓。
同時，宏安地產在黃大仙推出的重建項目薈鳴，提供了「富戶置其屋付款計劃」，凡購買該項目的房委會或房協租戶，可享有30%樓價折扣及6.8萬元特惠搬遷現金津貼。
根據仲量聯行最新發布的《香港住宅銷售市場綜述》，過去一年的一手住宅成交量顯示，未售出的一手私人住宅供應量需時從2023年的高峰期的101.6個月降至今年10月的78.2個月。若成交量能持續回升，預計到2025年12月新供應將進一步降至58個月，接近2014年的市場平衡水平。仲量聯行建議發展商可考慮調整施工時間表及改變項目用途，以更好地應對市場需求。
Like
