2025-06-05 28Hse Editor
納米單位為主的屋苑再度錄得蝕讓成交，馬鞍山薈朗本年度所有成交均以蝕讓收場，蝕讓率達100%。近日，屋苑一個開放式單位以297萬元沽出，較五年前買入價貶值28%。
成交的單位為薈朗2座中層B5室，實用面積223平方呎，屬開放式設計。經議價後，最終以297萬元成交，實用呎價約13,318元。據了解，新買家為用家，因看中單位樓齡較新且間隔實用，決定購入作自住用途。
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2020年以413萬元購入 現蝕116萬元離場
資料顯示，原業主於2020年以413萬元購入該單位，持貨約五年。是次轉手帳面蝕讓約116萬元，單位期內貶值28%。
近一年25宗成交 全部錄得蝕讓
翻查土地註冊處資料，今年註冊的11宗成交均為蝕讓，當中蝕幅最高的單位為2座18樓B05室，實用面積233平方呎，於2月11日以295萬元易手，帳面跌幅亦達28%。
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