2025-05-21 28Hse Editor
政府去年批准條件解禁西九文化區的住宅發展限制，西九文化區管理局已向城市規劃委員會提交申請，計劃於該區興建7幢22至27層的住宅，預計將提供1,995個住宅單位，所有單位均享有維多利亞港的海景，項目預計最快於2032年完工。
目前該用地為「休憩用地」及「其他指定用途」，註明用於藝術、文化、娛樂及商業。申請包括將該地皮重新劃分為分層住宅用途，並在城規中輕微放寬西九文化區的總樓面面積及建築物高度限制；此外，還計劃在「混合用途」地帶內放寬非建築用地的限制。
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整個開發項目的地盤面積約215,269平方呎，計劃以2.08倍的地積比率發展，建設包括住宅、會所、零售、餐飲及娛樂設施。此外，項目還將建設3層地庫，提供346個車位。住宅部分的總建築面積約為116.79萬平方呎，而非住宅部分則為22.07萬平方呎。
西九管理局表示，這次住宅發展是西九文化區多功能發展策略的一環，早期的發展藍圖中已包含住宅建設的概念。去年7月，行政長官會同行政會議批准了管理局出售住宅發展項目的計劃，這將允許管理局保留所有出售收益，用於支持未來約十年的運營，無需再支付額外地價。
此外，為增加設計的靈活性，申請人或其未來的公私營合作夥伴將在詳細設計階段進一步完善發展計劃。項目還將包括建設行人天橋，促進區域內的行人流動，並提供全天候、無障礙的公共行人設施和連接不同平台的園景平台。
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