2025-05-06 28Hse Editor
黃大仙鳴鳳街28號的矚目新盤薈鳴，由宏安地產（01243）發展，連日來不斷迎合市場熱度，加推單位。該項目在昨日的最新加推中，錄得23伙單位的折實呎價高達17917元，較前一輪的價格上調8.7%，並比上周四首次公布的價格上漲16.9%。薈鳴將於今日公佈其銷售安排，並計劃於本周六（13日）開始首輪銷售。
昨日推出的第4號價單涵蓋了23伙單位，其中16個為1房單位，7個為2房單位，折實售價介乎417.4萬至693.9萬元，折實呎價則在16938至19970元之間，平均折實呎價為17917元。這一數字較上周日公布的第3號價單的16488元折實平均呎價高出8.7%，並顯著高於首張價單的15326元折實平均呎價，增幅達16.9%。
以個別單位來看，昨天推出的25樓G室，其實用面積為230平方呎，折實售價為449.9萬元。相比之下，第3號價單中的23樓G室，實用面積相同，折實售價為426.1萬元，兩者的折實售價差距約5.6%。
宏安地產執行董事程德韻透露，薈鳴可能會於今日上載銷售安排，並於本周末進行首輪銷售，接下來的銷售可能會減少折扣優惠。
為了吸引買家，美聯物業聯同經絡按揭為薈鳴提供的按揭優惠條件相當吸引，全期按息只需H（HIBOR）加1.3厘，上限為P（最優惠利率）減2厘。按目前6.125厘的最優惠利率計算，封頂利率為4.125厘。中原地產和中原按揭也為該項目提供了類似的按揭計畫。
另一方面，中原地產為啟德海灣第1期的買家帶來了新年優惠。從現在起至1月31日，首5名透過中原地產購買2房連儲物室或3房單位的買家，將各獲贈2萬元的「新春團年晚宴餐飲禮券」，總值高達10萬元。而同期間，首3名通過利嘉閣地產購入永義國際（01218）在何文田窩打老道推出的現樓項目譽林的買家，則有機會獲得3.8萬元的傢電禮券，總值達到11.4萬元。
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