2025-04-30 28Hse Editor
香港房地產市場在全面「撤辣」政策實施後，各大開發商紛紛推出折扣及優惠以吸引買家。中國海外發展旗下的九龍東啟德維港1號提供的折扣是目前最為吸引，部分單位的樓價折扣高達38%，實際降幅約為25%。
維港1號在《財政預算案》公布當晚更新了其第4及第5號價單，新增了11%至12.5%的額外折扣。其中，2B座J室以其451方呎的兩房戶，享有最大的折扣。該單位自去年7月首次推出時的定價1444.1萬元，經過多輪調整，最新的折實售價降至895.3萬元，折實呎價為19851元，降價幅度達24.6%。
在相同地區，會德豐地產推出的MONACO MARINE項目為特定的10個一房戶單位提供了「瑞氣耀福宅3.8%」的印花稅回贈，扣除折扣和回贈後，起售價為730.5萬元，呎價由22466元起。另一邊廂，恒地鰂魚涌的THE HOLBORN項目也將其原先僅限特定單位的3%「龍年優惠」折扣擴大至所有單位。
宏安地產位於黃大仙的鳴鳳街28號重建項目薈鳴，則是推出了新的付款計劃，針對在香港擁有任何住宅物業的買家或其親屬，提供高達27%的折扣。在簽署臨時合約時只需支付5%的訂金，並在項目入伙時付清餘款，隨後還能享有成交金額4%的現金回贈。
在一手市場，恒地石硤尾的Belgravia Place第1期在首輪發售中共發售138伙，截至昨日，已經收到超過15倍的認購，共計2220票。恒基物業代理總經理林達民透露，買家屬於A組者將獲優先選房權，該組佔所有入票人士的約30%。
昨天的一手市場錄得52宗成交，為近六週以來的最高紀錄。其中，裕泰興發展的土瓜灣美善同道城軒項目傳出單日成交14宗；而萬科香港發展的西環15 Western Street則被投資者搶購6個開放式單位，交易總額達4150萬元。
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