2025-06-19 28Hse Editor
山頂區豪宅市場近日錄得罕見放盤，Twelve Peaks一幢單號洋房以「現狀」交吉形式放售，意向價3.1億元，折合實用呎價79,487元。據悉，該物業業主於2018年以4.5億元購入，現持貨7年，意向價較當年買入價大幅下調1.4億元，貶值約31%。
閱讀更多— 山頂屢見天文數字成交，近期再破紀錄：
再創亞洲分層呎價紀錄 亞洲樓王MOUNT NICHOLSON最新成交呎價達14.4萬
破紀錄呎租｜亞洲樓王山頂Mount Nicholson 最新一宗租賃 呎租創全港次高紀錄
四套房設計 南區海景盡入眼簾
高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，該放售單位為Twelve Peaks其中一幢單號洋房，實用面積約3,900平方呎，採四套房間隔設計，享有南區海景及開揚山景。物業內部裝修豪華，配備多款名牌廚具，另設室內獨立電梯、私人泳池及花園，以及2個車位。
該洋房現以「現狀」交吉形式進行私人協商放售，意向價3.1億元，折合實用呎價79,487元。
內地業主2018年購入 蝕讓1.4億求售
翻查資料，該洋房由一名內地業主於2018年以4.5億元購入，當時樓市高峰期氣氛炙熱。如今，業主在持貨7年後放售，意向價較當年購入價低出1.4億元，折合貶值約三成。
頂級豪宅 曾創亞洲最貴紀錄
Twelve Peaks由新鴻基地產於2012年開發，僅有12幢獨立洋房，並設有住客會所，毗鄰山頂廣場，是區內罕見的頂級豪宅項目。該屋苑曾屢創成交紀錄，其中一幢8號洋房於2018年以平均呎價15.2萬元成交，打破全亞洲洋房呎價紀錄。
然而，根據資料顯示，當年發展商曾為買家提供相等於樓價15%的印花稅現金回贈，若計入回贈折扣，該單位實際呎價為129,703元，未能超越同年Mount Nicholson 2號洋房創下的151,785元呎價紀錄。
開箱Twelve Peak 豪宅
Like
