2024-05-18 28HSE 編輯部
位於元朗站上蓋的全新住宅項目「The YOHO Hub II」近日示範單位開放，吸引眾多買家前來參觀。即使天公不作美，仍見大量樓市客踴躍排隊。截至目前，已錄得超過2萬次參觀，並迅速收集超過3600個購房意向登記，超額認購比率高達近12倍。
The YOHO Hub II由新地發展推出，因其具吸引力的價格及項目地理位置優越，連日來成為購房者的焦點。上周六雖然天氣惡劣，但買家的熱情不減，大排長龍的情況屢見不鮮。隨著天氣好轉，昨日的人潮更是一度出現擠滿的場面。
隨著市場需求激增，新地發展應市追加94伙新供應，其中包括40伙2房及54伙3房單位，價格範圍從809.9萬至1577萬，呎價在15519元至19188元之間。扣除發展商提供最高15.5%折扣及選擇「置業售價折扣」後，折後價格介乎684.36萬至1332.56萬，折實呎價則在13114元至16214元之間。
開價最吸引的單位是8座5樓D室，該單位面積為467平方呎，屬於2房設計。標價為809.9萬，呎價為17343元，而折後價格為約684.36萬，折後呎價為約14654元。而價格最高的單位包括位於8座48樓及49樓的H室，每個單位面積為901平方呎，配置為3房1套連儲物室，定價為1577萬，折後售價約為1332.56萬，折後呎價約為14790元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，元朗區的換樓需求旺盛，The YOHO Hub II的3房單位尤其受到歡迎。目前購房者中約70%為自住客戶，30%為投資者，其中大部分來自元朗本區。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目的價格具有極大的市場競爭力，預計投資者占比約20%，入伙後的預期呎租可達每平方呎50元，租金回報率約為3.5厘。
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