2025-04-30 28Hse Editor
近期一手新盤成交量回落，但超級豪宅市場表現依然硬淨。5月全港一手市場錄得9宗造價逾1億元的成交，相比上月同期多50%。周五（24日），單日更錄得3宗逾億元成交，是近兩年來首見。
One Stanley 豪宅雙破頂
建灝地產位於赤柱黃麻角道的豪宅項目One Stanley，錄得雙破頂成交。一幢洋房以逾1.46億元售出，呎價44200元。該洋房實用面積3304平方呎，4房4套間隔，外連1121平方呎花園及737平方呎天台。
中原地產資深營業董事何兆棠透露，買家為專才，因樓市撤辣後毋須繳付額外印花稅，遂以公司名義購入單位。
前排臨海洋房快開放
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，One Stanley至今累售11伙，總成交金額逾9.56億元。上述成交是項目開售以來面積最大之洋房。鄭智榮續說，項目銷情熾熱，該集團最快在未來一至兩周內，開放前排臨海洋房供準買家預約參觀。該批洋房僅設11幢，實用面積約3600至7000平方呎。
碧麗軒及21 BORRETT ROAD 成交亮眼
華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒，本月錄得2宗逾1億元成交。最新售出的高座洋房3，實用面積4326平方呎，連891平方呎平台、275平方呎天台及63平方呎花園，屬4房4套間隔，連兩個車位成交價1.5億元，呎價約34674元。
長實（01113）旗下港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期，周五也售出3樓6號室，實用面積2169平方呎，4房雙套間隔，連1個車位以1.15億元售出，呎價53020元，成交價及呎價均為開售以來最低。
21 BORRETT ROAD本月初以1.4億元沽出1間4房戶連兩個車位，連同上述成交，該盤本月暫沽2伙，套現2.55億元。長實營業部經理陳詠慈指出，項目受實力買家追捧，縱然外圍市場波動，也不會影響項目吸引力，相信未來成交量及售價將繼續被市場看高一線。
緹外豪宅再添新單位
值得一提的是，嘉里建設（00683）發展的九龍半山龍駒道3號超級豪宅緹外，5月26日將招標發售1座3樓A室，5月27日再招標賣6座2樓A室，均為4房戶，一旦成交，有望為市場再添兩宗逾1億元成交。
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