2025-05-02 28Hse Editor
隨著樓市交投持續低迷，地產代理監管局（地監局）的最新數據顯示，截至四月底，持牌地產代理的人數已跌破3.8萬大關，紀錄至37927人，這是自2017年6月以來近8年的最低水平。地產代理的人數已連續12個月呈下降趨勢，這是自2013年5月至2014年4月以來，近11年來最長的連續下跌周期。
從2023年1月開始至今的28個月中，只有4個月錄得代理人數上升，其餘24個月均見下跌。尤其是從2023年4月至2024年2月，連續11個月代理人數持續下滑，共減少2023人。儘管在2024年2月政府宣布樓價「撤辣」後，代理人數在隨後兩個月曾短暫回升122人，但從2024年5月起，又進入了一個12個月的下跌期，最終於今年四月底跌破3.8萬人大關。
此外，地產代理分行的數目也顯示出下降趨勢。截至四月底，營業詳情說明書的數量僅有6587份，自2017年5月的6575份以來，再次跌破6600份，連續第七個月下跌，累計減少206份。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，去年下半年樓市交投氣氛顯著轉差，「成交量配合唔到，約7至8人爭一張單，開唔到單嘅轉行，令行業出現流失」。此外，隨著疫情對航空業和旅遊業的影響減少，這些行業的人員不再轉職進入地產行業，也加劇了從業人數的減少。
布少明還表示，最近中美貿易戰氣氛有所緩和，港股的回升也有助於改善樓市氣氛，發展商也在積極推出一手新盤，這可能會在下半年帶動樓市趨於穩定。他預計，即使樓價可能不會大幅回升，交投量的改善將有助於穩定代理人數的下跌趨勢。
利嘉閣地產總裁廖偉強也提到，近年二手市場的交投量大幅萎縮，造成很多地產代理「好多人搵唔到食」。他認為，除非減息能夠顯著帶動二手市場的活躍，否則代理人數的減少將是一個正常現象。廖偉強透露，儘管市場不佳，他們並無計劃減少員工，反而會考慮在有新項目落成的地區增設分行，以應對可能的市場需求。
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