2025-04-30 28Hse Editor
由於政府在樓市上實施「減辣」政策，以及美國再次暫停加息，二手樓市的交易活動似乎正在加速。然而，多個樓盤區域都有低於市價的交易個案出現。邱漢榮，美聯分行的區域聯席董事，表示，荔枝角美孚新邨4期的百老匯街119號低層C室，面積701平方呎，為3房間隔，最近以約640萬元的價格轉手，每平方呎價格為9130元，低於市價約3%。據說，原業主於2013年以670萬元的價格購入該單位，持貨10年後轉售，帳面虧損30萬元，期間單位價值下跌了4%。
利嘉閣的分區董事梁國樑表示，跑馬地誠和閣1座中層F室，面積約643平方呎，為3房1套間隔，原來的售價為1098萬元，經過118萬元的降價後，以980萬元的價格被區內的首次置業者接手，每平方呎價格約為15241元，低於市價約7%。據了解，原業主於2007年以408萬元的價格購入該單位，持貨16年後轉售，帳面獲利約572萬元，期間價值增長1.4倍。
祥益的區域董事袁思賢表示，屯門翠寧花園1座低層K室，面積431平方呎，為2房間隔，經過30萬元的降價後，被一位來自外區的首次置業者以自由市場價格338萬元購入，每平方呎價格為7842元，低於市價約5%至8%。據了解，原業主於2009年以自由市場價格約95萬元購入該單位，持貨14年後轉售，帳面獲利約243萬元，期間價值增長超過2倍。
區內的地產代理表示，鰂魚涌的太古城本月錄得了首宗買賣成交。華山閣的一個中層B單位，面積685平方呎，3房間隔，原來的售價為約1050萬元，經過議價後以940萬元成交，每平方呎價格約為13723元。原業主於2002年6月以約255萬元的價格購入該單位，此次轉售後帳面獲利約685萬元，期間價值增長2.69倍。
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