2025-04-30 28Hse Editor
近日一手市場反應熱烈，萬科香港旗下大埔新盤「上然」第一期，連續兩日公布新價單並加推新單位。昨日該盤再次加推41伙，折實平均呎價達到12,554元，並確定於本周六（15日）開始首輪銷售，共228伙。每組買家在首輪中最多可購買8伙。此外，項目推出「1『家』1付款計劃」，特別針對3房及4房買家，允許他們以優惠價加購開放式單位。
昨日上然第一期推出的第4號價單包括41伙，折實售價介乎264.1萬至1,140.8萬元，折實呎價則在11,191至14,129元之間，平均折實呎價為12,554元，較前一日（10日）公布的第3號價單平均呎價11,480元高出約9.4%。發展商表示，此次價格調整是根據樓層、座向及景觀差異所做的調整。
該盤預計於本周六開始首輪銷售的228伙，已經吸引超過5,350份登記，超額逾22倍。此外，項目3房或4房買家可通過「1『家』1付款計劃」以優惠價購入開放式單位，其中3房買家可享有140萬元的折扣，而4房買家則可獲得150萬元折扣。然而，首輪僅推出28個開放式單位，與需要的33個3房及4房單位相比，明顯「唔夠分」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，已有買家計劃購入4個3房或4房單位，並透過優惠計劃「加購」4個開放式單位，合共購入8伙。同時，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，不少入票人士也計劃通過此優惠計劃購入兩伙。
此外，資本策略佐敦高臨推出最後22個標準分層戶，折實售價介乎985.2萬至1,995.1萬元，平均折實呎價25,823元，較去年9月的價單高出約12%。長實（01113）及新地（00016）合作開發的屯門第55區大型發展項目「飛揚」第1期亦提供額外優惠，包括88萬元樓價折扣及豪華家具禮券，以吸引買家。
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