长实已届现楼的洪水桥#LYOS，早前连录15宗「挞订」个案。发展商表明，若单位重售后以较低价钱卖出，将向未有完成买卖合约的买家追讨差价。楼盘于昨天「劈价」最多三成二推售28伙，包括那15伙挞订单位。最终单日沽出6伙，包括4伙重售单位。其中C座G楼及1楼19室的花园复式户，实用面积778平方尺，属三房间隔，连24平方尺平台、351平方尺花园及306平方尺天台，以约1323.3万元重新售出，尺价约1.7万元。看回成交纪录册，单位原于2021年11月以1565万元成交，当时的尺价是约2万元。即新成交价较两年半前，卖平241.7万元或约一成半，意味发展商可以追收这笔差额。若计及已遭没收楼价一成半或234.75万元的订金，料原买家实际损失或逾476万元，帐面可以说输掉1伙一房户，是损失最多的挞订个案。
上个周末，除了#LYOS外，新地旗下元朗现楼The YOHO Hub II也次轮销售213伙，最后合共沽出204伙。连同首轮开售，项目至今已累售414伙，占可推售单位约九成八。踏入5月，发展商推新盘步伐明显减慢，似乎正观察市场的承接力。可能见The YOHO Hub II销情理想，多个新盘也接力公布最新部署。同为铁路盘的会德丰日出康城12B期PARK SEASONS，昨日原价加推90伙，涵盖一房开厨至两房梗厨间隔。全数单位低于800万，折实平均尺价15122元，最快本周末展开新一轮销售。发展商也同时更新了前两张价单中8伙馀货，加价约百分之0.5。
焦点落于一手，二手市场则要继续受压。在过去周末，主要代理所录蓝筹屋苑的成交介乎4至7宗。虽然较上周有轻微回升，但仍然维持单位数。二手持续淡静，不少放盘业主都扩大减幅，希望尽快沽出单位，但结果却截然不同。其中马鞍山迎海．星湾一间花园连复式特色户，原业主要劲蚀逾千万元离场。单位来自19座地下，实用面积3108平方尺，连1070平方尺花园，属四房四套间隔。原业主于2018年以5603.4万元连两个车位买入，今年1月以蚀让价4700万元放盘。最终累减600万元，以4100万元连两个车位沽出，尺价约1.3万元。换言之，原业主持货6年多，帐面蚀逾1500万元，单位于期内贬值两成七。
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