中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,日前促成沙田第一城27座中層C室,單位實用面積688平方呎,建築面積870平方呎,3房間隔,日前議價後以$770萬易手,實用面積平均呎價$11,192。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於1985年以$46.2萬購入單位,持貨39年,現轉手賬面獲利$723.8萬離場,單位升值約15.7倍。